Мы используем cookies. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь на их сбор и обработку. Узнайте больше о нашей политике конфиденциальности.
Принять Подробнее
+7 (812) 989-53-53

Кадастровые работы

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка

Межевание — это комплекс геодезических (землеустроительных) и кадастровых работ, направленный на установление, восстановление, определение и закрепление границ земельного участка на местности, а также на уточнение конфигурации, координат и площади земельного участка. В результате земельный участок размещается на публичной кадастровой карте (с возможным изменением своей площади).

Вынос межевых знаков в натуру —выполняется при установке нового забора или перед покупкой участка для визуального подтверждения границ участка.

 

СТОИМОСТЬ: от 14000 ₽

СРОКИ: до 2-х недель

ДОКУМЕНТЫ: правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы или кадастровый номер

Для получения детальной информации свяжитесь с нашим специалистом, стоимость работ может быть изменена из-за сложности и удаленности объекта.

отправить заявку на консультацию

Межевание территории – зачем нужно?

В настоящее время закон не предусматривает никаких ограничений за отсутствие межевания. Оно осуществляется в добровольном порядке. Если у собственника нет межевого плана, это не послужит основанием для ограничения прав.

 

Однако практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Возникновение земельных споров сведется к минимуму при проведении межевания. Также на участках, не прошедших межевание, могут быть построены сети (газовые, электрические и т.д.) без согласования с собственниками земли.

Участки без межевания не допускаются к сделкам купли-продажи с участием банковских средств.

Часто случается, что границы участка не были определены из-за недостатка информации или процедурных ошибок. В таких случаях в картах и документах Росреестра нет достоверных сведений о координатах границ объекта. Это может быть вызвано тем, что межевание не проводилось или было выполнено неправильно.

 

Постановка земельного участка на кадастровый учет в полной мере определяет и фиксирует юридические границы Ваших владений. Официально проведенная процедура межевания позволит:

  • Проводить сделки купли-продажи.
  • Перевести земельный участок в собственность.
  • Выделить законные доли при коллективном владении.
  • Вступить в наследственные права.
  • Провести работы по землеустройству.
  • Заключить договор дарения.
  • Возводить жилые и хозяйственные постройки.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости поможет узнать, проведено ли межевание участка. В ней будет указано, установлены ли границы участка в соответствии с требованиями законодательства. Также можно воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта», чтобы проверить информацию о границах участка.

 

Межевание включает в себя следующие этапы:

  1. полевые работы — выезд на объект и проведение кадастровой съемки земельного участка, которая включает в себя съемку природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка (канавы, заборы, столбы ЛЭП, строения);
  2. камеральные работы — обработка документов и съемки, формирование границы земельного участка на основании картографического материала земельного участка и натурных признаков);
  3. формирование акта согласования границ;
  4. подписание акта согласования собственником и смежными земельными участками по необходимости;
  5. формирование межевого плана и выдача на электронно-цифровом носителе;
  6. подача в МФЦ или удаленная подача, осуществляемая кадастровым инженером;
  7. выдача результата в виде выписки из ЕГРН.

Если границы участка не установлены или не соответствуют действительности, необходимо обратиться к квалифицированным специалистам по межеванию в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В нашей фирме «Геослав» мы проведем необходимые измерения и оформим соответствующие документы, а также гарантируем выгодную цену на межевание земли.

 

Итог процедуры межевания — внесение координат и границ земельного участка в реестр недвижимости (ЕГРН), в результате чего участок отображается на публичной кадастровой карте.

Видео по теме

Ответы на вопросы

В каких случаях нужно провести межевание земельного участка?
Межевание необходимо, если вы планируете объединить или разделить несколько земельных участков или сформировать новый участок, например, путем выделения сельскохозяйственных долей или перераспределения границ. Также межевание требуется для уточнения границ объекта в случае их отсутствия в ЕГРН или при наличии ошибок.
Какие документы нужны для проведения межевания?
Для межевания требуются подтверждение права собственности, схема расположения участка и выписка из генерального плана СНТ.
Кто проводит межевание участка?
Межевание участка проводит кадастровый инженер с соответствующим профильным образованием и членством в саморегулируемой организации (СРО). Эти специалисты имеют необходимые знания и опыт для проведения межевания в соответствии с земельным законодательством и приказами Минэкономразвития РФ. Их контактную информацию можно найти на сайте Росреестра или через официальные каналы связи в вашем регионе.
Можно ли продать участок без межевания?
Законодательство не запрещает регистрацию сделок по продаже участков без межевания, однако практика показывает, что покупатели предпочитают участки с четко определенными границами. Кроме того, невозможно продать земельный участок без межевания покупателю с ипотекой. Поэтому продажа участка без межевания может быть затруднительной, и чаще всего покупатели требуют межевой план для определения площади и границ участка.
Как фиксируются границы земельного участка на местности?
Границы земельного участка фиксируются по имеющимся ограждениям, таким как заборы или колышки. Если участок находится в открытой местности, границы устанавливаются с помощью металлических или деревянных колышек, которые соответствуют координатам поворотных точек участка.
Что делать после получения межевого плана?
После получения межевого плана его необходимо представить в Росреестр. Это можно сделать через МФЦ, отправив почтой или через официальный портал Росреестра. Представление межевого плана в Росреестре поможет обеспечить порядок в документах и избежать споров о границах участка.
Как узнать, проводилось ли межевание участка?
Для того чтобы узнать, проводилось ли межевание участка, можно обратиться к выписке из ЕГРН, где указана информация об установлении границ. Также можно воспользоваться публичной кадастровой картой на сайте Росреестра или обратиться в Росреестр через МФЦ или личный кабинет пользователя.

Схема работы

Межевание земельного участка Заключение
договора
Межевание земельного участка Выезд
геодезистов
Межевание земельного участка Согласование
границ
Межевание земельного участка Подготовка межевого
плана
Межевание земельного участка Подача документо
в МФЦ

Калькулятор расчета стоимости

Расстояние от СПб
выберите расстояние
до 100 км
более 100 км.
Кол-во участков
выберите кол-во участков
1 шт.
от 2шт.
от 4шт.

Стоимость 1-го участка

0 ₽

Отзывы

Екатерина

Все понравилось. Заплатила и забыла. Все сделали прекрасно!

Константин Г.

Блестяще ! Регистрация двух саодовых домов и общий план участка . Быстро. На все вопросы доброжелательный и грамотный ответ . Приятно общаться . Добросовестное отношение к делу , что нынче встречается нечасто . Умеренная стоимость работ.

Елена Суслова

Обратилась в Геослав. Нужно было сделать межевание двух участков в Лен. обл. с последующим объединением в один. Сделали всё быстро и профессионально, цены, по сравнению с другими фирмами, очень доступные. Осталась очень довольна.

Рустам Гафуров

Всем доброго дня, хочу поделиться с вами друзья, хорошей новостью, пришло время делать межевание на своем дачном участке, и обратился в эту компанию "Мир Кадастры" и признаюсь вам честно не сколько ни пожалел, Во 1 дружный приветлевый коллектив, относяться как своему родному, все помогут, раскажут , документы собирают быстро и качественно, короче говоря мой вам совет если обратитесь к ним Мир кадастру, вы не пожалеете, всем удачи и успехов

Вячеслав Т.

Обращался в компанию по межеванию участка. Документы в МФЦ приняли с первого раза. Замерщик приехал на замеры вовремя, всё перемерял идеально. За срочность никто ничего не вымогал (есть с чем сравнить). Спасибо за профессиональную добросовестную работу, могу смело рекомендовать.

Мария Х.

Обратилась в компанию для оформления жилого дома в СНТ. Сотрудники подробно и квалифицированно проконсультировали . Кадастровый инженер сделал замеры. Документы подготовили оперативно. Росреестр принял с первого раза без замечаний.

Элла С.

Спасибо за межевание наших двух участков в Лен.области. Практически все вопросы порешали дистанционно. Очень было удобно. Один участок после межевания нам сразу зарегистрировали, со вторым подготовили доп.пакет документов и тоже всё получилось. Спасибо, очень довольны результатом

Георгий В.

Заказывал топографическую съемку участков в СНТ. Сделали все быстро и грамотно. Перед тем, как обратиться в "Геослав", промониторил рынок аналогичных услуг - у них самые привлекательные расценки, но, как выяснилось, не в ущерб качеству. Однозначно рекомендую.

Алексей Ч.

Заказывал межевание участка в ЛО. Сделали отлично, возникающие проблемы решали сами. И это в условиях карантина. Результатом остался крайне доволен. Цена была самая оптимальная. Директор фирмы всегда был на связи и предоставлял статус исполнения заказа. При возникновении вопросов всегда предлагал разные решения.

Евгений К.

Заказывал вынос межевых знаков по долям на участке общей долевой собственности. Остался полностью доволен результатом, все возникающие по ходу вопросы оперативно решались на месте. Цены адекватные.

Алла Н.

Качественно и по минимальной цене выполнили кадастровые работы по постановке на учет садового дома. Сделали работу в кратчайшие сроки, дистанционно, не пришлось ездить в офис. Большое спасибо!

+7 (812) 989-53-53
Telegram WhatsApp