Проект планировки территории
Проект планировки и межевания территории это разработка и утверждение градостроительной документации — проектов планировки, проектов планировки линейных и площадных объектов, градостроительных планов.
Также мы осуществляем разработку проекта организации застройки для дачных и садовых товариществ.
Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
Для более детальной консультации Вы можете обратится к нашим специалистам.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат:
- карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа и т.д.
- результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий
- обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства
- схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов
- схему границ территорий объектов культурного наследия
- схему границ зон с особыми условиями использования территории
- обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов
- схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов
- варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории
- перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
- перечень мероприятий по охране окружающей среды
- обоснование очередности планируемого развития территории
- схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории
Стоимости работ определяется исходя из технического задания утвержденного комитетом градостроительства и архитектуры и в соответствии с требованиями заказчика работ.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
- чертеж или чертежи планировки территории
- положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории
- положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции
Состав и содержание проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В состав проекта планировки территории может включаться проект организации дорожного движения, разрабатываемый в соответствии с требованиями Федерального закона»Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».